מה זה ביטוח ועד בית ולמי הוא מתאים?

הפוליסה מתייחסת לניהול הסיכונים של בית משותף: אחריות כלפי צד שלישי, אחריות כלפי עובדים, כיסוי לנזקים נפוצים (כמו נזקי מים), והגנה על חברי ועד מפני אחריות אישית. הביטוח מתאים לכל בניין משותף – ועד דיירים פרטי או חברה מנהלת.

הכיסויים המרכזיים בביטוח ועד בית

• ביטוח אחריות כלפי צד שלישי (צד ג') – נזקי גוף/רכוש בשטחים המשותפים.
• כיסוי נזקי מים – בהתאם לתנאי הפוליסה; לעיתים תמחור לפי מספר יחידות.
• חבות מעבידים – לעובדי הניקיון/אחזקה של הוועד.
• חבות אישית לחברי ועד – כיסוי אחריות אישית עקב החלטות בתפקיד.
• הרחבות ייעודיות – מתקני שעשועים, חניון, חדר כושר, בריכה/ג'קוזי ועוד.

תנאי סף והנחיות חיתום שכדאי להכיר

• גיל מבנה – מבנים מעל גיל סף מסוים עשויים לדרוש אישור/תנאי מיוחדים.
• מעליות/חדר מכונות – בדקו תחזוקה, בדיקות תקופתיות ואישורים.
• אסבסט/ליקויים – חומרים מסוכנים או פגמים קונסטרוקטיביים עשויים להיות חריג.
• שטחים מסחריים – משפיעים על תעריף ואחריות משפטית.

איך חוסכים בעלויות בלי לפגוע בכיסוי?

• התאימו גבולות אחריות להיקף הסיכון בפועל.
• השוו תעריפים בין חלופות הצד ג' והוועד לפי מספר הדירות.
• הימנעו מכפילויות מול פוליסות קבלנים/ספקים.
• נהלו תחזוקה ותיעוד – זה עוזר גם בזמן תביעה.